摘要：企業(yè)如何搶占“垂直黃金賽道”？
在實體經(jīng)濟振興與制造業(yè)升級的雙重驅(qū)動下如何在有限土地上實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)效能最大化，成為城市發(fā)展與企業(yè)選址的共同命題，深圳“工業(yè)上樓”模式被推廣至全國，成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展必選項。
破題工業(yè)上樓諸多挑戰(zhàn)
多維產(chǎn)品力解碼智造廠房硬核競爭力
“工業(yè)上樓”面臨高荷載、垂直運輸、高層辦公生態(tài)等多重挑戰(zhàn)。作為泉州標桿產(chǎn)業(yè)園，歲金·未來科技城以前瞻性規(guī)劃破題，聯(lián)合同濟大學(xué)設(shè)計院深入考察上海、深圳、東莞等成熟案例，深度解構(gòu)痛點，打造出真正滿足智造企業(yè)“上樓”需求的高層廠房范本。
高荷載設(shè)計——讓高層廠房扛起“工業(yè)脊梁”
“荷載能力”是高層廠房能否承接重型生產(chǎn)樓”的核心指標，項目高層廠房1F荷載達2T/m22F荷載達800KG/m2，3F及以上樓層荷載達500KG/m2，為常規(guī)設(shè)備上樓、多層生產(chǎn)布局打好安全且穩(wěn)固的地基。
垂直運輸重構(gòu)——破解“高空物流密碼”
為破解高頻次垂直物流與人員通勤難題，未來科技城高層廠房配置2部荷載5T超高載重貨梯，保障重型設(shè)備物料高效運輸;同時配備1-2部獨立客梯人、貨分流形成“生產(chǎn)-辦公”雙動線。同時，2F及以上樓層均配備吊裝平臺，為大型設(shè)備提供便捷入戶通道，定義“工業(yè)上樓”新標準。
垂直空間革命——激活立體倉儲無限潛能
“上要空間”要求企業(yè)將平鋪式倉儲轉(zhuǎn)為立體倉儲，廠房首層層高達8.1m，雙首層廠房2F層高7.2m，柱間距達8*8m，方正空間布局，實現(xiàn)存儲翻倍，適配企業(yè)多樣化生產(chǎn)布局。
高層生態(tài)破局讓云端制造“接上地氣”
項目在高層廠房結(jié)構(gòu)設(shè)計中充分考慮高層辦公的生態(tài)環(huán)境:采取退臺處理，在9F/10F坐擁超大露臺花園，既滿足企業(yè)靈活分區(qū)需求、提升空間價值，又為員工提供舒適休憩區(qū)，實現(xiàn)生態(tài)與效率的完美共融，定義高層廠房生態(tài)標準。
當(dāng)工業(yè)上樓從政策導(dǎo)向到企業(yè)自主選擇，產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是生產(chǎn)空間更是產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的集成平臺，歲金·未來科技城正以實踐重塑產(chǎn)業(yè)空間價值，書寫“工業(yè)智造”高質(zhì)量發(fā)展的新范式。截止目前，園區(qū)招商已達13萬方，計劃8月份起園區(qū)一期將陸續(xù)封頂，一座“向上生長”的工業(yè)未來城正加速崛起。
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